Согласование перепланировок в БТИ

 Перепланировка — это проведение в помещениях здания строительных работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Планировка возможна при условии если предварительно оформлены все разрешения и согласования перепланировки, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормативы (СНиП), соблюдены права собственников соседних помещений и обеспечивается сохранность дома. Производить перепланировку разрешается только после получения разрешения межведомственной комиссии и Распоряжения Префекта (Главы Управы) или Мосжилинспекции на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ будет незаконным. Согласование перепланировки необходимо для избежания проблем с законом. Кроме штрафов и санкций, предусмотренных законом, незаконная перепланировка квартиры или нежилого помещения станет практически непреодолимым препятствием при оформлении имущественных прав.

  Наши услуги:

Согласование перепланировки (переустройства).

Порядок получения разрешения на перепланировку квартир

Перепланировка помещений и перепланировка офисов

Архитектурное проектирование и инженерное проектирование

Согласование изменений фасада здания (реконструктивные работы)

Перевод в нежилой фонд помещений (квартиры в нежилое)

Согласование квартиры по эскизу

Согласование перепланировки квартиры по проекту

 Согласование отдельного входа

Необходимость устройства отдельного входа чаще всего возникает при переводе помещения из жилого в нежилой фонд, а также при переоборудовании нежилых помещений. По пожарным нормам нежилые помещения должны иметь два пути эвакуации. Кроме того, если нежилое помещение расположено в жилом доме, то этими же нормами запрещается пользоваться общей лестничной клеткой для функционирования нежилого помещения. Основными целями согласования отдельного входа для властей города Москвы являются: соблюдение мер пожарной безопасности и обеспечение гармоничного облика фасадов зданий. В случае, если при устройстве дополнительного входа оборудуется тамбур или лестница, то необходимо удостовериться, что эти конструкции не будут препятствовать доступу к инженерным коммуникациям, проходящим под ними. Несколько существенных особенностей имеет согласование устройства отдельного входа в жилом доме. Часто для согласования в таких случаях требуется получение согласия собственника квартиры, находящейся непосредственно над устраиваемым входом, что нередко становится трудно преодолимым препятствием на пути согласования устройства отдельного входа. Кроме того, если в доме действует товарищество собственников жилья (ТСЖ), то устройство отдельного входа необходимо согласовывать и с этой организацией. Для этого необходимо собирать общее собрание собственников жилья, на котором будет приниматься решение о выдаче согласия на устройство отдельного входа. Зачастую такое согласие получить также бывает довольно трудно. Поэтому мы настоятельно рекомендуем, прежде чем принимать решение о покупке квартиры в целях последующего перевода ее в нежилой фонд, учитывать эти особенности, которые могут значительно увеличить сроки и стоимость ввода помещения в эксплуатацию или вообще сделать невозможной реализацию Вашего проекта.

7379578@mail.ru

8(495)737-95-78